Lagoon Tower
Skyline Loft 04
Zona Hotelera · Cancún, Quintana Roo, México
2 recámaras 2 baños 1 128 m² Q3 2027
Loft en preventa sobre la laguna Nichupté con plan de pagos a 30 meses durante construcción y opción de financiamiento del desarrollador a la entrega.
Sky barGymCoworkingMuelle
Property Financial Passport
Expediente financiero
Rendimiento estimado
Yield bruto
7.6%
Yield neto
5.4%
Cap Rate
5.8%
Cash-on-Cash
8.1%
Cash Flow / mes
$3K
ROI 5 años
38.4%
Plusvalía anual
9.4%
Vacancia
14%
Estructura de la operación
Costo total adq.
$4.0M
Crédito est.
$2.7M
LTV
70%
DSCR
1.18
Mantenimiento
$3K
Impuestos
$900
Seguro
$700
Breakeven renta
$31K
Binkio Property Score
84
/ 100
Score compuesto sobre nueve dimensiones. Cuando una dimensión no tiene información verificada se marca como Pending verification.
Financial82
Legal80
Developer79
Location90
Liquidity84
Demand88
Rental83
Market86
Documentation71
Situación jurídica
TítuloPending verification
EscrituraPending verification
GravámenesVerified
PermisosVerified
RégimenCondominio vertical
Uso de sueloMixto turístico
FideicomisoFideicomiso de fuente de pago en obra
Última revisión28 jun 2026
Desarrollador
Lagoon Desarrollos
Lagoon Tower · Preventa
Developer Score
79
Documentación71
Liquidez de zona84
Demanda88
DEMO DATA · Rendimientos, rentas y plusvalías son estimaciones, nunca garantizadas.