Verified
Centro Histórico
Casa Montejo 12
Centro · Mérida, Yucatán, México
4 recámaras 3 baños 2 380 m² Entregado
Casona restaurada en el centro de Mérida, con pasta original, patio con arcos y jardín de 620 m². Operada como renta media estancia para nómadas y residentes.
Patio colonialAlbercaGran jardínEstudio
Property Financial Passport
Expediente financiero
Rendimiento estimado
Yield bruto
6.4%
Yield neto
4.8%
Cap Rate
5.1%
Cash-on-Cash
6.9%
Cash Flow / mes
$4K
ROI 5 años
32.7%
Plusvalía anual
6.9%
Vacancia
10%
Estructura de la operación
Costo total adq.
$6.7M
Crédito est.
$4.8M
LTV
65%
DSCR
1.22
Mantenimiento
$5K
Impuestos
$1K
Seguro
$1K
Breakeven renta
$56K
Binkio Property Score
82
/ 100
Score compuesto sobre nueve dimensiones. Cuando una dimensión no tiene información verificada se marca como Pending verification.
Financial76
Legal88
Developer76
Location87
Liquidity74
Demand80
Rental78
Market83
Documentation86
Situación jurídica
TítuloVerified
EscrituraVerified
GravámenesVerified
PermisosPending verification
RégimenPropiedad individual
Uso de sueloHabitacional patrimonial
FideicomisoNo requerido
Última revisión19 may 2026
Desarrollador
Propietario directo
Centro Histórico · Disponible
Developer Score
76
Documentación86
Liquidez de zona74
Demanda80
DEMO DATA · Rendimientos, rentas y plusvalías son estimaciones, nunca garantizadas.